Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất thế nào

.
Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất thế nào
8 Tháng Một, 2019 mai quynh

-->

Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất thế nào5 (100%) 2 votes Xem mục lục của bài viết1 THÔNG TIN TRÊN SỔ ĐỎ KHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT2 Câu hỏi của bạn về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:3 Câu trả lời của Luật sư […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Diện tích tách thửa đất tại Bắc Ninh năm 2019 (23/03/2019)
  • Hệ số điều chỉnh giá đất tại Bình Dương 2019 là bao nhiêu? (22/03/2019)
  • Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tại Nghệ An (21/03/2019)
Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất thế nào
5 (100%) 2 votes

Xem mục lục của bài viết

  • 1 THÔNG TIN TRÊN SỔ ĐỎ KHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
  • 2 Câu hỏi của bạn về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
  • 3 Câu trả lời của Luật sư về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
    • 3.1 1. Cơ sở pháp lý về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
    • 3.2 2. Nội dung tư vấn về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
      • 3.2.1 2.1 Thể hiện thông tin về việc ghi nợ, được miễn, giảm tiền sử dụng đất
      • 3.2.2 2.2 Nội dung ghi nợ, xóa nợ, được miễn, được giảm tiền sử dụng đất
THÔNG TIN TRÊN SỔ ĐỎ KHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT Câu hỏi của bạn về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được Luật sư giải đáp:

Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất được thể hiện như thế nào?

Mong sớm nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thể hiện thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thể hiện thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
  • Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Nội dung tư vấn về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:

     Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

     Theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng đất nếu gặp khó khăn về tài chính và có nguyện vọng được ghi nợ tiền sử dụng đất. Khi ghi nợ tiền sử dụng đất người sử dụng đất vẫn sẽ được nhận GCNQSDD, tuy nhiên trong GCN sẽ thể hiện thông tin về việc ghi nợ tiền sử dụng đất. Cụ thể như sau:

2.1 Thể hiện thông tin về việc ghi nợ, được miễn, giảm tiền sử dụng đất

     Việc ghi nợ, được miễn, được giảm nghĩa vụ tài chính được thể hiện tại điểm Ghi chú trên trang 2 của Giấy chứng nhận; việc chứng nhận xóa nợ nghĩa vụ tài chính được thể hiện tại mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” của Giấy chứng nhận.

     Trường hợp việc ghi nợ, được miễn, được giảm nghĩa vụ tài chính không thể hiện được tại điểm Ghi chú thì thể hiện tại mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” của Giấy chứng nhận; Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi ngày tháng năm, ký tên, đóng dấu và ghi họ tên và chức vụ của người ký vào cột “Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền”.

Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất

Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất

2.2 Nội dung ghi nợ, xóa nợ, được miễn, được giảm tiền sử dụng đất

Được thể hiện như sau:

  • Trường hợp ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận mà đã xác định số tiền nợ theo quy định của pháp luật thì ghi “Nợ… (ghi khoản nghĩa vụ tài chính được nợ, số tiền nợ bằng số và chữ).. (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký giấy tờ xác định số tiền nợ)“.

     Trường hợp ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận mà chưa xác định số tiền nợ theo quy định của pháp luật thì ghi “Nợ… (ghi khoản nghĩa vụ tài chính được nợ)“;

  • Trường hợp được xóa nợ thì ghi “Đã được xóa nợ… (ghi khoản nghĩa vụ tài chính được xóa nợ) .. (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký văn bản về việc xóa nợ)”.

     Trường hợp đã nộp đủ nghĩa vụ tài chính thì ghi “Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính)“;

  • Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà được miễn nộp tiền sử dụng đất thì ghi “Được miễn tiền sử dụng đất theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác định được miễn nộp tiền)“.

     Trường hợp được giảm nộp tiền sử dụng đất thì ghi “Được giảm tiền sử dụng đất… (ghi số tiền hoặc phần trăm được giảm) theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác định được giảm nộp tiền)“;

  • Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất mà được miễn nộp tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thuê thì ghi “Được miễn tiền thuê đất theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác định được miễn nộp tiền)“.

     Trường hợp được giảm tiền thuê đất thì ghi “Được giảm tiền thuê đất… (ghi số tiền hoặc phần trăm được giảm và số năm được giảm nếu có) theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác định được giảm nộp tiền)“.

     Như vậy, khi ghi nợ tiền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ vẫn được nhận GCNQSDĐ và thông tin về việc ghi nợ tiền sử dụng đất được thể hiện tại điểm ghi chú trên trang 2 của GCN tại mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận”

Bài viết tham khảo:

  • Ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2013;
  • Khi ghi nợ tiền sử dụng đất có bị tính lãi hay không?

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề thể hiện thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên Mai

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Diện tích tách thửa đất tại Bắc Ninh năm 2019
  • Luật Lâm Nghiệp năm 2017 mới nhất – Luật Toàn Quốc
  • Quyết định 19/2017/QĐ-UBND tỉnh Yên Bái
  • Hệ số điều chỉnh giá đất tại Bình Dương 2019 là bao nhiêu?
  • Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tại Nghệ An
  • Quyết định số 11/2018/QĐ-UBND tỉnh Bắc Ninh
  • Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Gia Lai 2019
  • Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019
  • Thời hiệu xử phạt VPHC về xây dựng là bao lâu?
Các bài viết khác
  • Xóa án tích của người dưới 18 tuổi được quy định thế nào?
  • Khiển trách người dưới 18 tuổi phạm tội được áp dụng thế nào?
  • Người lao động tự đi chốt sổ BHXH được không?
  • Thanh toán kinh phí đào tạo công chức ngành BHXH
  • Các chương trình đào tạo công chức được hỗ trợ kinh phí
  • Sử dụng trái phép tài sản bị xử lý thế nào theo pháp luật
  • Hành vi đua xe trái phép bị xử lý thế nào theo pháp luật?
  • Chứng thực bản sao từ bản sao đã chứng thực có được không?
  • Diện tích tách thửa đất tại Bắc Ninh năm 2019
  • Thủ tục nhận nuôi con nuôi trong nước mới nhất
Nguồn: luattoanquoc.com