Ủng hộ đề xuất cấm phân lô, bán nền

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Ủng hộ đề xuất cấm phân lô, bán nền
Chia sẻ Facebook
24/06/2019 10:30:41

(Thị trường) - Một lần nữa xoá bỏ hình thức phân lô, bán nền trong các dự án phát triển nhà ở lại được các chuyên gia đề xuất

Đề xuất nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ cũng như thực trạng hoang hóa các khu đô thị hiện nay.

Việc cấm phân lô, bán nền sẽ hạn chế được tình trạng đầu cơ

Mới đây, thông tin 6 doanh nghiệp bán dự án "ma" ở Bình Tân gây hoang mang cho nhiều khách hàng. Các đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền, rao bán các “dự án đất nền không hợp pháp” thông qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn.


La liệt dự án “ma”

Cụ thể, các đối tượng yêu cầu khách “đặt tiền cọc” dao động từ 50 - 400 triệu đồng và hứa hẹn sẽ trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở trong khoảng thời gian từ 6 - 12 tháng.

Qua rà soát, chính quyền quận Bình Tân khẳng định có 09 khu đất qua thông tin quảng cáo là dự án đất nền, nhà ở nhưng thực chất không có pháp lý và đang có dấu hiệu phân lô trái phép bán cho người dân tại 06 phường: An Lạc, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A.

Tương tự, từ cuối năm 2017 đến nay, Công ty cổ phần địa ốc Alibaba bị báo chí “bóc mẽ” liên tục vì không được cấp phép dự án khu dân cư nào tại Đồng Nai nhưng vẫn rao bán 28 dự án đất nền tại huyện Long Thành (27 dự án); huyện Xuân Lộc (1 dự án) và công ty này vừa rao bán thêm 1 dự án ảo tại huyện Nhơn Trạch.

Theo quảng bá dự án này có diện tích 11 hécta, quy mô 539 nền và giá 5,2 triệu đồng/m2. Như vậy đến ngày 23-6-2019, Alibaba đã bán 29 dự án đất nền “khống” tại Đồng Nai.

Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch Lê Thành Mỹ khẳng định: “Đến nay, trên địa bàn huyện chưa cấp phép dự án khu dân cư nào cho Công ty cổ phần địa ốc Alibaba. Vì thế, người dân không nên bỏ tiền ra mua những dự án đất nền không hề có thật”.

Dù UBND tỉnh và lãnh đạo huyện Long Thành nhiều lần lên tiếng xác nhận Alibaba không có dự án tại Long Thành cũng như các huyện, thành phố khác trong tỉnh, song công ty này vẫn không dừng hành vi ngang nhiên rao bán đất nền qua mạng.

Cách đây 1 tháng, UBND quận 12 (TP.HCM) đã phải phát đi cảnh báo về tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn quận. Trong đó, chỉ riêng ở phường Thạnh Xuân đã có 10 lô đất bị các đối tượng tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và phân lô bán nền trái phép.


Cấm phân lô bán nền

Để hạn chế tình trạng ngang nhiên rao bán dự án ma, Bộ Xây dựng từng đề xuất với Thủ tướng Chính phủ xoá bỏ hình thức chia lô, bán nền trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất chủ đầu tư phải có trách nhiệm hoàn thiện nhà ở trước khi bàn giao cho khách hàng; xây dựng chế tài xử phạt các chủ đầu tư bán nhà xây thô và không thực hiện tốt việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; nghiên cứu ban hành chính sách thuế đủ mạnh để hạn chế tình trạng đầu cơ nhà, đất mà không đưa vào sử dụng gây lãng phí và làm mất mỹ qua đô thị.

Ông Nguyễn Mạnh Hà khi đó còn giữ chức vụ Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, đây là chủ trương cần thiết trong bối cảnh hiện nay.

Nếu không làm mạnh việc xóa bỏ phân lô, bán nền thì lợi ích sẽ chỉ phục vụ cho các chủ đầu tư và giới đầu cơ, trong khi rủi ro và thiệt hại luôn rơi vào người tiêu dùng.

Theo GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, đề xuất xóa bỏ phân lô, bán nền không mới, việc này đáng lẽ phải được tiến hành từ lâu. Nhưng thực tế có sự bắt tay ngầm giữa chính quyền địa phương và các doanh nghiệp, vì vậy tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, giới đầu cơ vi phạm pháp luật. Hệ lụy là rất nhiều các khu đô thị bị hoang hóa.

"Việc cấm phân lô, bán nền sẽ hạn chế được tình trạng đầu cơ cũng như thực trạng hoang hóa ở các khu đô thị hiện nay. Đặc biệt khi chủ trương này được áp dụng sẽ loại bỏ được chủ đầu tư yếu kém về nguồn vốn. Qua đó, hạn chế được dòng tiền không bị “đọng” vào bất động sản quá lâu, khách hàng cũng giảm thiểu được rủi ro khi tham gia dự án" - ông Võ cho biết.

Về lâu dài, các chuyên gia cho rằng cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản tại các địa phương cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về trình tự thủ tục đầu tư; về huy động vốn và mua bán, chuyển nhượng của các chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới để quản lý tốt thị trường.

Tăng cường kiểm tra các dự án phát triển nhà, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án, hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối hạ tầng với hệ thống hạ tầng khu vực đô thị.


Theo DĐ BĐS

Đồng Nai / Bình Tân

Chia sẻ Facebook
loading...

TIN LIÊN QUAN
Đề xuất cấm bán rượu, bia theo giờ gặp nhiều phản ứng
Cho rằng cấm bán rượu bia theo giờ khó khả thi, nhiều chuyên gia còn lo ngại Luật trở nên "nhàm" nếu quy định cấm mà không thực hiện được.
2019: iPhone sẽ hỗ trợ bút cảm ứng Apple Pencil?
Apple được tiết lộ rằng đang đàm phán hợp tác với các nhà sản xuất bút cảm ứng và nâng cấp chipset iPhone thế hệ mới để làm việc tốt hơn với phụ kiện này.
TP.HCM siết phân lô tách thửa, vẫn bùng nhùng kẽ hở
Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất theo Quyết định 33 của UBND TP.HCM đến nay ít nhiều đáp ứng nhu cầu của người dân. Tuy nhiên nhiều đầu nậu, cò đất lợi dụng kẻ hở của quy định này để phân lô bán nền tràn lan.
Phân lô, bán nền hai ngày trước lệnh cấm hiệu lực
Chủ lô đất lách kịp quy định để phân lô, bán nền nhưng đằng sau còn nhiều câu hỏi cần được tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu làm sáng tỏ...
Có nên kể "chuyện ấy" trong quá khứ với chàng?
Bạn muốn là người trung thực trong mối quan hệ tình cảm của bạn. Tuy nhiên, bạn lo sợ phản ứng của người bạn tình về việc quan hệ tình dục của bạn trong quá khứ? Bạn phải làm thế nào để đối phó với tình thế tiến thoái lưỡng nan này?
Không chỉ phản cảm về giai điệu, ca từ, lý do khác mà 'Như Cái Lò' khiến khán giả phẫn nộ: Bị lừa!
"Việc "treo đầu dê, bán thịt chó" là một hành động không đáng để ủng hộ trong âm nhạc chân chính" - một khán giả bình luận sau khi xem MV "Như cái lò".
Không ai lầy lội bằng Diệu Nhi ủng hộ liveshow Vũ Cát Tường bằng cách "không giống ai"
Tối 10/11 Diệu Nhi rạng rỡ xuất hiện tại Liveshow của Vũ Cát Tường để ủng hộ đồng nghiệp. Người đẹp diện bộ trang phục ánh kim nổi bật, thu hút người nhìn. Để vẻ ngoài thêm phần cá tính, diễn viên lựa chọn kiểu tóc búi cao, phần mái uốn xoăn kèm bông tai bản to tạo nên tổng thể ấn tượng.
Nữ MC xấu hổ muốn độn thổ vì chiếc bàn kính phản chủ, để lộ phần nhạy cảm
Người dẫn chương trình Costanza Calabrese tại Italy dường như đã quên mất chiếc bàn kính mà cô đang ngồi nên được phen hớ hênh ngay trên sóng truyền hình.
Công khai bản án: Không nên có vùng cấm
Nhiều bạn đọc phản ứng quyết định của tòa về đề nghị không đăng bản án lên mạng của bị cáo Phan Văn Vĩnh.
Phản ứng của Hà Hồ - Lệ Quyên khi Mr. Đàm muốn đập biệt thự 60 tỷ?
Đàm Vĩnh Hưng khiến nhiều người hoang mang khi tiết lộ rằng bản thân đang chán nản, muốn đập banh nhà để xây lại. Hồ Ngọc Hà - Lệ Quyên khuyên 'ông hoàng nhạc Việt' không nên đập.
Ủng hộ đề xuất xuất khẩu bụi lò thép của doanh nghiệp
Bộ Công Thương cho biết ủng hộ chủ trương xuất khẩu 300.000 tấn bụi lò thép mà Công ty TNHH Kim Phúc Hà đề xuất mới đây.
Tác giả đề xuất dựng mẫu tượng rùa hồ Gươm bằng xốp
Dựng tượng rùa Hồ Gươm theo tác giả Tạ Hồng Quân nên dựng bằng xốp, thạch cao trước xem phản ứng người dân thế nào rồi tính tiếp.
Quy định tách thửa dễ bị "cò đất" lợi dụng phân lô?
Quy định tách thửa mới ở TP HCM đang dấy lên những lo ngại tạo kẻ hở cho đối tượng "cò đất" trục lợi phân lô bán nền.
Bộ Công Thương ủng hộ chủ trương xuất khẩu bụi lò thép
Trong văn bản số 12329 ban hành chiều 21/12/2016, Thứ trưởng Đỗ Thắng Hải cho biết Bộ Công Thương ủng hộ chủ trương xuất khẩu 300.000 tấn bụi lò thép mà Công ty TNHH Kim Phúc Hà đề xuất hôm 9/12 vừa qua.
TIN MỚI
Báo Mỹ tiết lộ chấn động về mối liên hệ ngầm giữa Huawei và Triều Tiên
Tập đoàn Viễn thông Huawei - tâm điểm trong cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc và hiện bị Washington liệt vào danh sách mối đe dọa an ninh quốc gia - đã bí mật giúp Triều Tiên xây dựng và duy trì hoạt động mạng không dây thương mại; theo một số văn bản nội bộ mà tờ The Washington Post thu được.
Thủ tướng yêu cầu cắm thêm biển báo, gờ giảm tốc trên QL5 sau tai nạn thảm khốc
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc gửi công điện chỉ đạo hàng loạt đơn vị khắc phục hậu quả, tăng cường biện pháp an toàn sau 3 vụ tai nạn trên QL5 sáng 23/7 khiến 7 người chết.
Tại sao thầy phong thủy không thể làm cho mình trở nên giàu có?
Trong ngôn từ và hành động của một người đều bao hàm tương lai của họ. Bởi vậy, khi hành động hay ăn nói thì luôn phải tích đức, lúc đó không cần phải bói quẻ hay xem phong thuỷ, phúc báo tự đến.
Độc đáo những loài hoa có hình dáng lạ trên thế giới
Người "trở về từ năm 3500" tuyên bố có thai với người ngoài hành tinh...
Người phụ nữ bí ẩn cho biết sau 5 tháng nữa, đứa trẻ lai giữa con người và "người ngoài hành tinh" sẽ ra đời và không biết điều gì sẽ xảy ra tiếp theo.
Rộ tin Britney Spears bí mật đính hôn với người tình kém 12 tuổi
Theo E! News, tối 22.7 (giờ địa phương) Britney Spears và Sam Asghari dự buổi công chiếu phim Once Upon A Time in Hollywood. Nữ ca sĩ gây chú ý với chiếc nhẫn kim cương ở ngón áp út, dấy lên tin đồn cô đã đính hôn.
Thị trường chứng quyền 24/07/2019: Tiến gần về giá lý thuyết
Hầu hết các chứng quyền đều tăng giá trong phiên ngày 23/07/2019. Tuy nhiên, khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch tiếp tục giảm. Khối ngoại tiếp tục bán ròng nhưng lượng chứng quyền giao dịch giảm.
Google thử nghiệm tính năng nhắn tin ngay trên màn hình khóa
Với sự trợ giúp của trợ lý ảo Google Assistant, người dùng Android trong tương lai có thể gửi và trả lời tin nhắn mà không cần mở máy.
Có ai ngờ hot boy cơ bắp của “Tuổi nổi loạn” khi hóa Beyoncé lại quyến rũ và… “quằn quoại” thế này!
Lột bỏ hình tượng nam tính thường thấy, March Chutavuth hóa thân một cách… cuồng nhiệt trong hình tượng Beyoncé.
UBND tỉnh Gia Lai vào cuộc vụ phá rừng quy mô lớn
Ngày 23/7, UBND tỉnh Gia Lai vừa có văn bản chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc khai thác rừng trái phép quy mô lớn xảy ra trên địa bàn giáp ranh giữa hai huyện Kông Chro và Ia Pa.
ĐBSCL tập trung nguồn lực sửa sang trường lớp cho năm học mới
GD&TĐ - Chuẩn bị cho năm học 2019 - 2020, các địa phương ở ĐBSCL đang tập trung nguồn lực đầu tư cơ sở vật chất, sửa chữa trang thiết bị, trường lớp. Ưu tiên hàng đầu hiện nay ở khu vực là đầu tư xây dựng trường lớp đảm bảo dạy, học 2 buổi/ngày.
Bài thuốc hay trị viêm phế quản
Suckhoedoisong.vn - Viêm phế quản là bệnh thường gặp trong mùa đông và thời tiết thay đổi. Khi phế quản bị viêm, niêm mạc của các phế quản bị kích thích sẽ phồng và dầy lên và làm hẹp hoặc tắc nghẽn các tiểu phế quản, gây ra ho và có thể kèm theo đờm đặc.
VinFast sắp tung ra thị trường thêm hai mẫu xe máy điện giá rẻ?
Một số thông tin rò rỉ cho thấy VinFast sắp tung ra thị trường thêm hai mẫu xe điện mới thuộc phân khúc giá rẻ hơn Klara và nhắm đến đối tượng học sinh, sinh viên.
Tủ lạnh, máy giặt… cầm tay: nhìn rõ xinh, giá chỉ hơn trăm nghìn nhưng chất lượng ra sao?
So với một chiếc điện thoại thông minh, tủ lạnh và máy giặt mini chỉ có kích cỡ "nhỉnh" hơn đôi chút.
Muốn có con lai xinh đẹp, cô gái tán anh Tây bằng được nhưng đêm tân hôn thì bị “hành” chết đi sống lại
Vừa bước vào phòng tân hôn với chồng, Lê đã sốc khi chồng đòi tân hôn bằng cách man rợ này khiến cô khóc thét vì bị anh “hành” cho tới mức rách cả “chỗ ấy” vẫn chưa thôi.
Nguồn: thoibao.today